Immobilienangebote - Exposé

Top-Kapitalanlage - 15 Fam.Haus mit 6 Garagen

Objektdaten für Objekt-Nr 1815
Kaufpreis	835.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	62.357,00 EUR
Mietvervielfältiger	13,39	Wohnfläche	1105 m²
Grundstücksfläche	1347 m²	Baujahr	1973

Lagebeschreibung

Wesel, Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung. Geschäfte für den tägl. Bedarf, Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergarten sind kurzfristig erreichbar.

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes, öffentlich gefördertes Mehrfamilienhaus ( 1 x 7 / 1 x 8 WE) als klassische Kapitalanlage. 2004 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
z.B.:
- Ausschäumen der Luftschicht im Mauerwerk
- Isolierung der Keller- und Außenwände
- 7 WE kompl. renoviert incl. neuer Bäder, Leitungen u. Bodenbeläge, Regenwasserrigole für Dach- (eine Haushälfte) u. Garagendachentwässerung
- Gas-Zentralheizung, 1 Heizkessel wurde 2006/7 erneuert
- Fenster: Kunststoff/Isoverglasung
- 6 Garagen

Das Objekt ist zurzeit mit WFA-Förderdarlehen in Höhe von EUR 145.000,- zu 0,5 % Verwaltungsgebühr belastet.
Die Netto-Mieteinnahmen p.a. betragen EUR 62.357,-.
Mietrückstände bestehen nicht.

Provision

Käuferprovision:

1,8 %

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