Immobilienangebote - Exposé

Restauranträume in idyllischer Lage -stilvoll saniert-

Objektdaten für Objekt-Nr 1812
Kaufpreis	620.000,00 EUR	Kaufpreis pro m²	973,31 EUR
Gesamtfläche	637 m²

Lagebeschreibung

Die Kreis- und Hansestadt Wesel liegt in verkehrstechnisch günstiger Lage am Niederrhein und zeichnet sich durch gute Erreichbarkeiten der angrenzenden Regionen (Niederlande, Ruhrgebiet und Münsterland / Emsland) aus. Über die Nähe zu den Autobahnen A3 und A57 und die Bundesstraßen B8, B58 und B70 verfügt die Region über eine gute verkehrstechnische Anbindung in alle Richtungen.

Kreisstadt Wesel:

Die Stadt Wesel bietet die komplette städtische Infrastruktur mit Grund- und weiterführenden Schulen (2 Gymnasien, 2 Realschulen, Hauptschule), Kindergärten / integrative Kindergärten und Kindertagesstätten. Wesel verfügt über zwei eigene Krankenhäuser, Altenheime und Einrichtungen des betreuten Wohnens.

Die Weseler Innenstadt verfügt über ein ausgewogenes Angebot für den täglichen und den außergewöhnlichen Bedarf.


Wesel-Kennzahlen:

Einwohner: ca. 61.203 1)
Kaufkraftkennziffer: 100,91 (Durchschnitt: 99,97) 1)
EH-Kaufkraft je Einw.: 5.565,-- EUR (Durchschnitt: 5.513,-- EUR) 1)

1) Zahlen gem. Lührmann-Report 2011


Wesel-Kurzinfo:

Die Kreis- und Hansestadt Wesel verfügt über ideale Verkehrsanbindungen in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande (A3, B8), linker Niederrhein (B 58; Neubau Weseler Rheinbrücke) und Münsterland (A3 / B70). Wesel besitzt einen hohen Freizeitwert durch den angrenzenden Naturpark Hohe Mark und das Naherholungsgebiet und die Sportstätten am Auesee. Umfangreiche Sportmöglichkeiten werten den Standort auf: Sportplätze, Tennisvereine, Freibad Rheinwiesen, Hallenbad am Heuberg, Reitplatz, Golfplatz, Yachthafen und Segelflugplatz, Tauch- und Surfstation, Minigolfanlagen usw.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurden bisher als Restaurant mit Biergarten und Saal genutzt. Stellplätze sind direkt am Objekt in großer Zahl vorhanden. Das Anwesen verfügt außerdem über 4 Wohnungen, die zurzeit saniert werden.

Gasträume (Restaurant u. Saal) im EG: ca. 202 m²
weitere Fläche im EG (Küche, WC-Anlagen, Nebenräume): ca. 111 m²
Wohnungen: ca. 324 m²
Gesamtfläche (ohne Verkehrsflächen): ca. 637 m²

Ausstattung:
* Kfz-Stellplätze vorhanden * Flüssiggas-Zentralheizung * großzügige Küche * WC-Anlagen im EG * Idyllischer Biergarten

Grundstück: eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 1.680 m²

Details zum Restaurant / Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Gastraum
- Nebenraum (Saal)
- Theke mit Zapfanlage
- großzügige Küche
- Kühlraum
- Lager- und weiter Nebenräume


Bei dem angegebenen Kaufpreis in Höhe von EURO 620.000,- handelt es sich um den Netto-Kaufpreis.


Hinsichtlich der eventuellen Übernahme des Inventars kann eine individuelle Vereinbarung mit dem Eigentümer getroffen werden.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen im Haus zu vermieten oder ggf. für einen kleinen Hotel- / Pensionsbetrieb zu nutzen.

Sprechen Sie uns an, sofern dies für Sie von Interesse ist!

Provision

Käuferprovision:

3,57 %

Anfrage senden