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Immobilienangebote - Exposé

Hochwertiges Einfamilienhaus || Doppelgarage || Betriebsgebäude

 

EFH und Betriebsgebäude

EFH und Betriebsgebäude
Objektdaten für Objekt-Nr 2208
Kaufpreis pro m² 1.126,48 EUR
Gesamtfläche 506 m²
Baujahr 1979

Objektbeschreibung

Lage:
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Dinslakener Ortsteil Bruch: Dieses Wohn- / Gewerbeobjekt liegt angrenzend an die Wohnbebauung. Die Dinslakener Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Tenderingssee sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahn-Auffahrten (A3 / A 59) in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande sind ebenso in wenigen Autominuten erreichbar.

Wohnhaus:
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Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss und einer angeschlossenen Doppelgarage. Diese verbindet das Wohnhaus mit dem gewerblichen Gebäude. Die Garage ist ebenfalls voll unterkellert, das Flachdach der Garage ist begehbar, die Unterkellerung der Garage dient gleichzeitig als Verbindung zwischen Wohn- und Betriebsgebäude.

Gewerbe:
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Eingeschossiges, freistehendes Gebäude (Flachdach) in Massivbauweise mit Vollkeller. Vor dem Betriebsgebäude befinden sich zusätzlich 6 Einstellplätze. Das Betriebsgebäude ist vielseitig nutzbar; z.B. als Bürogebäude für einen Rechtsanwalt, Steuerberater, eine Werbeagentur oder ggf. einen Handwerksbetrieb.

Heizung:
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Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Warmwasseraufbereitung
Verbrauchsausweis vom 08.08.2015, Endenergieverbrauch: 148,0 kWh/(m²*a) E


Flächen:
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Wohngebäude:
ca. 206 m² Wfl. im EG und DG; zuzüglich Keller

Gewerbe:
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gesamt ca. 304 m² Nutzfläche, davon ca. 139 m² im EG und ca. 165 m² im Keller

Besichtigung:
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Gerne stehen wir Ihnen bei vorheriger Terminvereinbarung zu einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Im Interesse der Eigentümer bitten wir, von nicht terminlich abgestimmten Außenbesichtigungen abzusehen!

Provision

3,57 %

großzügiges EFH
EFH und Betriebsgebäude
Betriebsgebäude
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Bad
Küche im DG
Bad im DG
Gewerbebereich
Gewerbe
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