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Immobilienangebote - Exposé

Doppelhaushälfte || Neubau-Erstbezug || schönes Südgrundstück || 2 WE möglich

 

DHH in Waldrandlage

DHH in Waldrandlage
Objektdaten für Objekt-Nr 2183
Kaufpreis pro m² 2.760,42 EUR
Gesamtfläche 126,43 m²
Anzahl Zimmer 4

Objektbeschreibung

Lage:
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Der Ortsteil Drevenack gehört zur Gemeinde Hünxe und liegt am Rande des Naturparks "Hohe Mark". Drevenack verfügt über mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf (u. a. EDEKA-Markt), einen Kindergarten und eine Grundschule. In den Nachbargemeinden befinden sich alle weiterführenden Schulen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 sind die Regionen Ruhrgebiet, Niederlande und Münsterland schnell erreichbar. Die angrenzenden Städte Wesel und Dinslaken sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

Objekt:
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Neubau eines hellen Ein- bzw. Zweifamilienhauses (Doppelhaushälfte) in Massivbauweise (ohne Keller). Im Haus befinden sich 2 abgeschlossene Wohnungen; Nutzung als Zweifamilienhaus oder als großzügiges EFH möglich. Sehr gute Ausstattung, helle Räume durch großzügige Fensterelemente.


Wohnfläche:
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ca. 126,4 m², davon EG: 73,35 m², DG: 53,08 m²,
zusätzlich schöner Spitzbodenausbau mit 15,3 m² Nutzfläche

Aufteilung:
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EG: großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum, Terrasse
DG: großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum, Spitzbodenausbau z. B. als Arbeits- / Spielzimmer

Heizung:
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Gasbrennwert-Therme mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung
Bedarfsausweis vom 08.11.2016 || Endenergiebedarf 53,3 kWh/(m²a) || B

Fenster:
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Kunststoff-Isolierverglasung

Besichtigung:
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Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung zu einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Provision

3,57 %

Eingangsbereich
großzügige Terrasse
Gartenansicht
großzügige Fensterelemente
Wohnzimmer EG
Eingangsbereich
Wohnung im DG
Wohnung DG
Bad DG
Bad DG
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Spitzboden

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