Immobilienangebote - Exposé

2-bis 3-Familienhaus in guter, ruhiger aber zentraler Lage

Objektdaten für Objekt-Nr 1799
Kaufpreis	275.000,00 EUR	Kaufpreis pro m²	1.200,87 EUR
Wohnfläche	229 m²	Gesamtfläche	229 m²
Grundstücksfläche	1180 m²	Anzahl Zimmer	9

Lagebeschreibung

Kreisstadt Wesel, Ortsteil Fusternberg; ruhige, beliebte Wohnlage mit kompletter Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Weseler Innenstadt ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. In nur ca. 10 Autominuten ist die Autobahn (A3) in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten. Im Altbau befindet sich eine große Wohnung und eine 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung. Daneben befindet sich im Flachdachanbau eine 3,5-Zimmer Wohnung. Der Bereich des Altbaus ist komplett unterkellert und teilweise als Souterrain ausgebaut. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand ohne Reparaturstau. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 12 m lange Garage mit anschließender Werkstatt. Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Haustiere und Hobbys.

Wohnfläche gesamt: ca. 229 m²

Aufteilung Altbau: - ca. 155 m²
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Terrasse
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Flur
DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, kleiner Balkon

Aufteilung Neubau: - ca. 74 m²
EG: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum


Baujahr: vermutlich Mitte bis Ende der 30er Jahre / Anbau: 1987

Grundstück: ca. 1.180 m²


Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung


Besichtigung: Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung zu einer gemeinsamen Innenbesichtigung zur Verfügung.

Provision

Käuferprovision:

3,57 %

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